再往下，就是社區大學，相當於我們的大專，學費更便宜，一個學分幾十塊錢。有點人為了省錢，先去社區大學，讀個兩年，而後在轉到其他大學。好在絕大多的美國學院
這20個學院在這以後是州立學院，每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學院。不過加州例外，加州有10所，並且每所名次都不賴。大家都知道得清楚加州伯克利，在我們看來都是大牛校。不過在加州，只要略微能念書的，基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。實際上想想也不奇怪，面前已經有20 所大學了。州立學院正本州的學生便宜點，像加州學生進加州系統的這10所大學，一年學費約略7000-8000。
相形房價，教育對美國人來說是一件更使人害怕的事物。大家都曉得，美國最好的學院哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學，這個之外，還有一點學院不是常青藤，不過絕對是一個檔次的，譬如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。這些個學院加起來一共20個，都是私人設立的的。所以要判定勝負美國學院檔次，名次前20的算一個檔次， 相當於我們的北大清華。不過我們13億人口纔北大、清華兩所學院，美國3億人口就有20所好大學。所以進這些個學院要比我們容易好幾十倍。美國人略微能讀點書的，略微有些錢的，都是想擠進這20個學院。這20個學院四年下來基本上都要20萬美圓，普通人都負擔不起。
美國的大學招生主要也是看分數，看名次的。某個大學假如要說我們錄取新生的素質能力高，就拿出SAT績效來比，還是說我們百分之若乾的學生的高中績效是排在前10百分之百的。
提出請求的時刻主要提交處理這樣幾個材料。一個是高中的績效單、名次，第二個是SAT考試，相當於我們的高考。SAT在美國一年考7次，學生到達高二、高三都可以去考，只要在提出請求之前拿到分數就可以了。考砸了還可以把績效消除掉重考。這兩個是最主要的。
美國學生高中結業考大學，都是學生自個兒提出請求的。每私人都會提出請求好幾所學院，同特殊情況被好幾所學院錄取。不存在我們的前後志願、批次問題。最終自個兒挑選一個。
美國的中小學不要學費。不過其他雜費仍然有一點，一年約略幾百塊錢。上下學都有校車接送，那種黃色的大巴，美國電影裡也很常見。並且小學生念書基本上沒關系壓力。我曾經隔壁的孺子上小學一年+紎秥，每日早晨10點校車接走，後半晌3點就送歸來了。每日就看她在玩。
——學費有關——
這個是中國和睦美滿國教育理念最大的不一樣。當然，中國真的是人多，好的大學少，這是國情。所以考試必須要保持在一定的困難程度，否則沒有區別度。
美國GRE考試，相當於中國研討生入學考試，針對全部專業的，有個算術局部，困難程度只有中國初級中學的水准。假如你是算術專業的，那末還有一個專業考試，就難了。
第二，美國人更重視個性化教育。我們中國人說這個小學好，這個中學好，不過假如仔細想想，它到底是好何在？解答不過是英語教育很強，奥數很強，有鋼琴獨特的風格班，學校昇級率高什麼的。不過假如再仔細想想，我們會啥子要學英語、奥數和鋼琴？由於另外的人的孩子也在這麼學，我的孩子也要這麼學。不過對普通美國人而言，這些個都曲直主要的，關緊的是發掘孩子的潛能，培育他的個性。績效只有保持在一定的水准能夠考上一定檔次的學院就可以了。
第1，就是美國的教育資源比較平衡，中國的農家小學和城裡的小學，不管軟件仍然硬件，都相差甚遠。所以眾多農家裡略微有錢的就想搬到縣城，讓孩子讀個好學院。不過美國的中小學都是依照同一個標准樹立的，不管是在設備仍然在師資力量配備上基本沒差。即使有差距，不過完全不會中國那末大。
大家為了頂好的學院，都往好的小區擠，最後結果好的區房價被炒高？這個現象肯定是有。否則灣區兩邊的房價也不會差那末多。不過有兩點和中國有非常大的不一樣。
——教育資源——
面前有同學問，我的孺子要是沒有戶口能不可以就近念書？美國沒有戶口這個概念，美國人看你是不是本地人就看你有沒有在本地區交納稅款。而中小學階段更是大致相似中國的普及教育，只要學院沒有招滿，都可以就念書。一點中國的過訪學者，在這處呆一年，我看就有不少把孩子從國內接過來，沒在美國交一分錢的稅，隔壁的美國小學照樣收繳你入學。
——戶口問題——
美國固然沒有中國這麼人為成立的重點高中，不過只要曉得學院是在哪一個區的，那一個高中好那一個高中非常不好大家都是清楚的。
公立學院按學區招生，所以美國人為了孺子的教育，也買學區房。中國的一點大城市，這處是一個高檔小區，身後有可能就是城中村，大家都是讀一個學院。美國 的小區好壞之分則更表面化，你買得起這處的房屋，纔有可能居住這個小區裡。那房屋租賃呢？好的小區基本上都在郊區，都是有錢人，不會把自個兒的房屋租出去。往往倒 是城市地區，人多混合摻雜的地方，纔會有人把自個兒房屋租出去。反差最表面化的例子就是舊金山存在的地方的灣區，灣區西邊硅谷一帶相對而言都是好的區，房價貴。而灣區的東邊，黑人多，亂了不少，即使房價便宜了不少，也很少有人願意搬以往。
美國的中小學階段，都是以公立學院為主。當然也有私人設立的中小學，品質也不賴，然而一年有可能要好幾萬學費，錯非尤其有錢的，普通人不會思索問題。
——學區房——
【3.教育】
當然也有一點人，30歲左右，婚配了，那便會思索問題在洛杉磯牢穩下來買房屋。假如伉儷倆有10萬一年的收益，那末買個50-100萬的房屋，壓力仍然有，萬一失去工作了怎麼辦？美國企業說裁員就裁員。不過比起在北京上海一樣10萬我國法定貨幣的收益，如今基本上都是200萬以上的房屋，壓力要小得眾多。
這處可以看出美國人在買房上和中國人一個非常大的區別，就是它們感到閱歷、生存比房屋更關緊。
一個整體則在美國有更大的代表性。它們都處於30歲左右的年齡，還沒有孺子。哪兒找到好辦公就去哪。洛杉磯有辦公就來洛杉磯，呆了幾年，在芝加哥有更好的 辦公了，就去芝加哥。曾經看過《時期》上的一篇文章，把這群人叫做Odyssey，就是希臘歷史詩中的《奥德賽》，滿眼晃悠的意思。這個在美國有非常大的存在廣泛性，不歸屬洛杉磯專有的現象。這些個人也不盡然會在洛杉磯買房屋。
啥子行業月薪高？多是有技術含量的行業，譬如醫生、律師、金融、技術。在美國，你有一門另外的人不會的手工技術，收益老是相對會高點。微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的受僱為上級處理事務的人，放在中國，肯定是高級辦事員，不過前段時間新聞說，也就3萬多一年。
一年收益3-4萬，去掉除掉稅和擔保，也就2-3萬，再去掉除掉維持生活的費用用，算二分之一，一年存下1-2萬。買個15萬的房屋也要10年。不過這些個人都是本地人，眾多在當地就有房屋，因為這個買房的需要都沒那末猛烈。
美國家大計一個大公司主導的國度，每個城市神肖酷似。買物品，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買主用電器，都去Bestbuy；買衣裳，都去GAP；買鞋子，都去Nike……這些個大公司幾乎壟斷了美國人全部的平時消費，是個無處不在的巨無霸，因為這個天然也要在每個地方聘用當地的職員。再加上電信、銀行，小城通稱裡的美國人有非常大比例都是在這些個大公司辦公，收益也都很平衡，大約在3-4萬一年，這就構成了美國所說的的中等資產階級。
【2.收益】
有一點地方，有可能是某個公司的總部，還是是某個行業的雲集之地。譬如底特律，三大交通工具巨頭都在那邊。這就帶來了數量多的參加工作。不過如今交通工具工業低迷，數量多裁員；加之底特律存在的地方的五大湖區傳統的制作業優勢已不在，以往的幾十年裡，人口少了將近二分之一，眾多房屋都荒置掉。
這處略微說一句題外話，美國之所以形成這麼的城市格局，說到盡頭是自由經濟社會形態體中，資源自由配備布置的最後結果。沒想到我們，一個大項目建何在，要發改委說了算。 美京城是大公司主導，公司感到此地低廉便宜、交通便利，就來這處設廠，有可能一下能湧進1-2萬人口，城市便慢慢進展起來。
不過這些個城市人口少，根本看不到中國熙熙紛亂的人海。晚上睡覺兒，外面路上一點兒動靜都沒有，天然也沒有啥子浩博的夜生存。事情的真實情況上，居住這些個二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年青人仍然會往紐約、洛杉磯等大城市跑。
美國房屋的半中腰價到現在為止在20萬美圓左右。面前說過，物品兩頭貴，所以美國半中腰大多地方的房價，都不到20萬美圓。我說話時的這一年到過美國的兩個中部城市，一個是 底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50位之間，總算二線城市。不過人口100萬都不到，中國大一點兒的縣城都比它大。房價也 便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至於不到10萬，20萬出頭都是美好的房屋了。
美國的房價與人口散布有關。普通而言，物品沿岸（主要是紐約及周邊的城市，還有加州）貴一點兒，半中腰地區便宜。額外，美國幾乎每人有車，所以每私人生范圍擴張了眾多，買房時刻的挑選餘地也眾多。
【1.房價】
1.房價2.收益3.教育4.貨物的價格5.征稅收入6.交通運送7.國土8.藍卡9.城市事情狀況
本文從美國下面這些方面施行了描寫
本文較長，但相對客觀各個方面，大家有興致的可以耐性看完。
在美國生存有點年頭了，說說真實的美國生存和房價。總體而言，平常的美國人這年頭買房沒也有國內電視臺說的那末容易，不過比起國內的百姓而言，仍然壓力小眾多。
Yorumlar